Jan 20, 2021 Last Updated 3:48 PM, Jan 20, 2021
Κατατέθηκε στο Συμβούλιο της Επικρατείας η αγωγή για την ακύρωση της υπουργικής απόφασης που προβλέπει τη λειτουργία των εμπορικών καταστημάτων από το Μάιο έως και τον Οκτώβριο. Οι εκπρόσωποι των μικρομεσαίων εμπόρων αλλά και οι εκπρόσωποι των εμποροϋπάλληλων ελπίζουν ότι για μια ακόμη φορά θα καταφέρουν να μπλοκάρουν την απόφαση της κυβέρνησης και των θεσμών για απελευθέρωση της λειτουργίας των εμπορικών καταστημάτων τις Κυριακές σε συγκεκριμένες περιοχές της χώρας καθώς εκτιμούν ότι αυτό αποτελεί παράθυρο για την πλήρη απελευθέρωση.
Το αίτημα για ακύρωση της υπουργικής απόφασης προσυπογράφουν η Ελληνική Συνομοσπονδία Εμπορίου και Επιχειρηματικότητας, η Ομοσπονδία Ιδιωτικών Υπαλλήλων και η Γενική Συνομοσπονδία Επαγγελματιών Βιοτεχνών Εμπόρων Ελλάδος.
Η μέχρι σήμερα εμπειρία από τη ειτουργία των καταστημάτων της Κυριακές έδειξε τουλάχιστον για τους μικρούς της αγοράς ότι δεν υπήρξαν οφέλη σε αντίθεση με τα κόστη που για όσους επιλέγουν να ανοίγουν τις θεσμοθετημένες Κυριακές αυξάνονται δυσανάλογα.
Η θέση που υποστηρίζουν τόσο οι μικρομεσαίοι (ΕΣΕΕ και ΓΣΕΒΕΕ) όσο και οι εμποροϋπάλληλοι (ΟΙΥΕ) είναι ότι το νέο νομοθετικό πλαίσιο για τις Κυριακές δεν είναι τίποτε άλλο από μια «φωτογραφική διάταξη που αφορά ελάχιστα μεγάλα καταστήματα και εμπορικά κέντρα». Μάλιστα υποστηρίζουν ότι το μέτρο αυτό κάθε άλλο παρά αναπτυξιακό είναι, ενώ παράλληλα δεν προσφέρει νέες θέσεις εργασίας αντίθετα σε ορισμένες περιπτώσεις έχουν καταγγείλει περιπτώσεις αδήλωτης απασχόληση.
Μέχρι σήμερα πάντως το σύνολο της αγοράς, μικρές και μεγάλες επιχειρήσεις κρατούν στάση αναμονής ενώ τα επεισόδια που πραγματοποιήθηκαν την πρώτη Κυριακή των θερινών εκπτώσεων λειτούργησαν αποτρεπτικά για αρκετούς επιχειρηματίες. Ωστόσο χθες Κυριακή 23 Ιουλίου και μετά την υπογραφή της υπουργικής απόφασης λειτούργησαν τα καταστήματα στο εμπορικό κέντρο πλησίον του Διεθνούς Αεροδρομίου Ελευθέριος Βενιζέλος στα Σπάτα (ΙΚΕΑ, Κωστόβολος, Factory Outlet και Leroy Merlin). Μεμονωμένες περιπτώσεις καταστημάτων άνοιξαν και σε άλλες περιοχές όπου ο νόμος το επιτρέπει, ωστόσο, σύμφωνα με πληροφορίες, μεγάλες επιχειρήσεις που διατηρούν καταστήματα σε περιοχές που δεν περιλαμβάνονται στην υπουργική απόφαση φέρεται να εξετάζουν το ενδεχόμενο να προσφύγουν και εκείνες κατά της υπουργικής απόφασης, καθώς εκτιμούν ότι δημιουργεί προβλήματα στον ανταγωνισμό.
 
Σημειώνεται ότι σύμφωνα με την υπουργική απόφαση οι περιοχές της περιφέρειας Αττικής και της περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας, στις οποίες επιτρέπεται η προαιρετική λειτουργία των εμπορικών καταστημάτων τις Κυριακές από το Μάιο εως και τον Οκτώβριο, είναι:
-Το τμήμα της Λεωφόρου Ποσειδώνος το οποίο περιλαμβάνεται στους δήμους Καλλιθέας, Παλαιού Φαλήρου, Αλίμου, Αργυρούπολης-Ελληνικού και Γλυφάδας.
-Η περιοχή του Δήμου Πειραιώς η οποία περικλείεται από τις οδούς: Γρ. Λαμπράκη, Ακτή Μουτσοπούλου, 2ας Μεραρχίας, Ακτή Μιαούλη, Ακτή Ποσειδώνος, Ακτή Καλλιμασιώτη, Αλιπέδου, Κέκροπος και Καραολή και Δημητρίου.
-Η περιοχή του Δήμου Καλλιθέας η οποία περικλείεται από τις οδούς Αιγέως, Ευριπίδου, Ζερβού, Αγίας Λαύρας, Κρέμου, Χαροκόπου, Δημοσθένους, Σκρα, Αριστείδου, Ολυμπίας, Ιατρίδου, Πλάτωνος, Σπάρτης, Λεωφόρο Ελ. Βενιζέλου, Περικλέους, Μεταμορφώσεως, Πραξιτέλους, Ισμήνης, Θαλή, Πεισίστρατου, Πλατεία Ηρ. Πολυτεχνείου έως Λεωφόρο Ποσειδώνος.
-Η περιοχή του Δήμου Παλαιού Φαλήρου η οποία εκτείνεται από την Λεωφόρο Αμφιθέας έως τη Λεωφόρο Ποσειδώνος.
-Η περιοχή του Δήμου Αλίμου η οποία περικλείεται από τις οδούς Έλλης, Λεωφ. Ελευθερίας, Θουκυδίδου, Αθανάσιου Διάκου, Κοτοπούλη, Π. Μελά, Επτανήσου, Λεωφόρο Αλίμου και Λεωφόρο Ποσειδώνος.
-Η περιοχή του Δήμου Γλυφάδας η οποία εκτείνεται από την Λεωφόρο Βουλιαγμένης έως τη Λεωφόρο Ποσειδώνος.
-Το τμήμα του Ακινήτου του Διεθνούς Αερολιμένα Αθηνών το οποίο λειτουργεί ως Εμπορικό Πάρκο.
-Την περιοχή του ιστορικού κέντρου της Θεσσαλονίκης, το οποίο περικλείεται από τις οδούς Εγνατία, 26ης Οκτωβρίου, Καρατάσου, Ναυάρχου Κουντουριώτου, Λεωφ. Νίκης, Παύλου Μελά, Καθηγητού Αντωνίου Κεραμόπουλου και Στέφανου Τάττη.
Πηγή: insider.gr
Κινητικότητα καταγράφει στην κτηματαγορά η έκθεση της εταιρείας συμβούλων ακινήτων Δανός για το πρώτο εξάμηνο. Η ζήτηση που υπήρξε από επώνυμες εμπορικές επιχειρήσεις αφορούσε «κυρίως προνομιούχες περιοχές όπως η Ερμού, η Γλυφάδα, το Κολωνάκι, η Κηφισιά, η Σωτήρος στον Πειραιά, η Τσιμισκή στη Θεσσαλονίκη, αλλά και τα επιτυχημένα εμπορικά κέντρα, όπου δεν υπάρχουν κενά διαθέσιμα καταστήματα προς μίσθωση. Τα ζητούμενα μισθώματα παρουσίασαν αύξηση και επανήλθε το αίτημα του «αέρα» σε εμπορικούς δρόμους σε αρκετές περιπτώσεις καταστημάτων». Η ζήτηση και "οι μεταστεγάσεις ενδιαφερομένων συνεχίζει να βρίσκεται στα ίδια επίπεδα με το τελευταίο εξάμηνο και το ίδιο βλέπουμε και για το πρώτο εξάμηνο του 2016, με λίγες μισθώσεις να έχουν ολοκληρωθεί". Οι περιοχές με το μεγαλύτερο ενδιαφέρον συνεχίζουν να είναι η Λεωφόρος Κηφισίας και το κέντρο της Αθήνας.
Η αγορά των logistics ακολούθησε στενά την ανάπτυξη της ελληνικής οικονομίας, αυξήθηκε σημαντικά κατά την περίοδο 2005-2008 και οδήγησε τα ενοίκια από τα € 4,00/m2/μήνα το 2004 στο να φτάσουν τα € 6,00/m2/μήνα το 2008 για σύγχρονους και ποιοτικούς χώρους σε ορισμένες περιοχές.
Σύμφωνα με την έκθεση της Δανός, «μέχρι το 2009 η οικονομική κρίση είχε σημαντική επίδραση στην αγορά των logistics, με μεγάλη μείωση της ζήτησης που οδήγησε στην πτώση των μισθωμάτων, ακόμα και στο € 1,00/m2/μήνα, σε ορισμένες περιπτώσεις. Το 2015, τα ενοίκια έφτασαν στα χαμηλότερα επίπεδα και βλέπουμε ότι σταθεροποιούνται στα €3,00/m2/ μήνα», για πρώτης κατηγορίας υποδομές Logistics. Οποιαδήποτε δραστηριότητα αφορά στον τομέα των logistics συνδέεται κυρίως με μετεγκαταστάσεις και αναδιαπραγματεύσεις, καθώς ορισμένες επιχειρήσεις επιδιώκουν στρατηγικές βελτιστοποίησης του κόστους για να επωφεληθούν από την αγορά σήμερα.
Προχωρούν σε αυτή τη διαδικασία, προσπαθώντας να κάνουν τη μετάβαση σε πιο σύγχρονους και αποδοτικούς χώρους, ή προσπαθώντας να επηρεάσουν και να επαναδιαπραγματευθούν τα υφιστάμενα μισθώματα, ώστε να εξασφαλίσουν ευνοϊκότερους όρους».
 
Ένας από τους πιο ακριβούς εμπορικούς δρόμους της Αττικής είναι και η Μεταξά στην Γλυφάδα, όπου τα ενοίκια κυμαίνονται από 110 ευρώ το τ.μ. Μάλιστα, δεν υπάρχουν πλέον τόσα πολλά κενά καταστήματα. Συνολικά, όπως επισημαίνει σε σχετική της έκθεση η διεθνής εταιρεία συμβούλων Cushman & Wakefield, η οποία συνεργάζεται στη χώρα μας με την εταιρεία συμβούλων Proprius οι τιμές των ενοικίων για καταστήματα έχουν παραμείνει σταθερές κατά τη διάρκεια του τελευταίου έτους, έως και το Σεπτέμβριο του 2015, ενώ στις δευτερεύουσες αγορές αναμένεται περαιτέρω πτώση. Η ζήτηση είναι αυτή την στιγμή αδύναμη, ωστόσο μετά το ‘’ξεκαθάρισμα’’ στις τράπεζες αναμένεται να βελτιωθεί.
 
Η οδός Τσακάλωφ στο Κολωνάκι είναι η μεγάλη χαμένη ανάμεσα στις μεγάλες εμπορικές πιάτσες σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη, έχοντας σημειώσει τη μεγαλύτερη πτώση των τιμών στα ενοίκια των καταστημάτων μέσα στην κρίση.
Στους υπόλοιπους μεγάλους εμπορικούς δρόμους σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη, κερδισμένες κατά το τελευταίο έτος φαίνεται να είναι η Σωτήρος στον Πειραιά, όπου οι τιμές σημείωσαν αύξηση κατά 7,7% κατά τη διάρκεια του τελευταίου έτους, η Κολοκοτρώνη στην Κηφισιά, αλλά και η Τσιμισκή στη Θεσσαλονίκη. Ο βασικότερος εμπορικός δρόμος της Ελλάδας, η οδός Ερμού φαίνεται να παρουσιάζει μεγαλύτερη κινητικότητα ειδικά από το τελευταίο τρίμηνο του 2015 με αυξητικές πλέον τάσεις.
Πιο μακροπρόθεσμα πάντως, η ανάλυση της C&W αναφέρει ότι η συνολική δραστηριότητα (σ.σ. με νέες μισθώσεις και αγοραπωλησίες) στην αγορά των καταστημάτων στη χώρα μας θα παραμείνει υποτονική, με βάση και τις εκτιμήσεις των περισσότερων αναλυτών ότι οι καταναλωτικές δαπάνες στην Ελλάδα θα παραμείνουν σε χαμηλά επίπεδα έως το 2017 λόγω της αυξημένης φορολογίας και των περικοπών στις δαπάνες. Μέχρι τότε, οι μεγαλύτεροι εμπορικοί δρόμοι στην Αθήνα και τη Θεσσαλονίκη αναμένεται να παρουσιάσουν τις καλύτερες επιδόσεις σε σχέση με άλλες δευτερεύουσες αγορές όπου η ζήτηση αναμένεται ακόμη χαμηλότερη.
 
Οι τιμές
Ως προς τις τιμές, στο Κολωνάκι και ειδικά την Τσακάλωφ, τα ενοίκια αντιστοιχούν σε 90 ευρώ ανά τ.μ. το μήνα, έχοντας παραμείνει σε σταθερά επίπεδα κατά τη διάρκεια του τελευταίου έτους έως και το Σεπτέμβριο του 2015, ενώ το αντίστοιχο νούμερο στην Ερμού είναι ακριβώς διπλάσιο, στα 180 ευρώ. Σημειωτέον ότι στην παγκόσμια κατάταξη η Ερμού κατατάσσεται στην 25η θέση παγκοσμίως στη λίστα με τους ακριβότερους εμπορικούς δρόμους του κόσμου, στο τέλος του 2015 (σ.σ. στην πρώτη θέση βρίσκεται η 5th Αvenue στη Νέα Υόρκη με μία τιμή στα 2.818 ευρώ ανά τ.μ. το μήνα).
Μετά την Ερμού, καλή εικόνα με σαφώς λιγότερα κενά καταστήματα σε σχέση με το πρόσφατο παρελθόν παρουσιάζει η Μεταξά στη Γλυφάδα με τις τιμές να αντιστοιχούν στα πέριξ των 110 ευρώ ανά τ.μ. για καταστήματα προβολής, ενώ στα ίδια επίπεδα διαμορφώνονται τα ενοίκια και για την Κολοκοτρώνη στην Κηφισιά, έχοντας, στην περίπτωση αυτή σημειώσει άνοδο κατά 4,8% κατά τη διάρκεια του τελευταίου έτους.
Στο Χαλάνδρι, η Χαϊμαντά παρουσιάζει σημαντικές αντιστάσεις με τιμές στα 80 ευρώ ανά τ.μ. το μήνα, ενώ στη Θεσσαλονίκη η Τσιμισκή συγκεντρώνει το μεγαλύτερο κομμάτι της ζήτησης με τιμές στα 125 ευρώ ανά τ.μ. το μήνα για τα πιο καλά καταστήματα. Επισημαίνεται εδώ ότι οι τιμές στην Τσιμισκή έχουν ανέβει κατά 4,2% σε ετήσια βάση, ενώ τη μεγαλύτερη αύξηση (7,7%) έχουν σημειώσει, όπως προαναφέρθηκε, τα μισθώματα στη Σωτήρος στον Πειραιά με τιμές στα 70 ευρώ ανά τ.μ. το μήνα.
Σε όλες τις περιπτώσεις, πλην της Τσακάλωφ και της Προξένου Κορομηλά στη Θεσσαλονίκη, τα ενοίκια είχαν σημειώσει ελαφρώς ανοδικές τάσεις στις αρχές του 2015, οι οποίες όμως ανακόπηκαν κατά τη διάρκεια του έτους λόγω πολιτικής και οικονομικής αβεβαιότητας.
 
Page 2 of 2

Ροή Ειδήσεων

Prev Next

Most Read

Find Us on Facebook