Sep 20, 2020 Last Updated 7:24 AM, Sep 20, 2020

Μεσίτες και ιδιοκτήτες ανεβάζουν τον πήχυ- Ελάχιστες αγοραπωλησίες.

Ενώ πανδημία παραλύει την οικονομία, οι επιχειρήσεις ασφυκτιούν και τα εισοδήματα ψαλιδίζονται, η αγορά ακινήτων έχει μία “μία φάση πίσω”: Στην εποχή που η Ελλάδα έβγαινε από τα μνημόνια, η οικονομία αποκτούσε αναπτυξιακή δυναμική και η επέλαση του  AirBnB δημιουργούσε λαμπρές προοπτικές αποδόσεων για τους ιδιοκτήτες, πυροδοτώντας ταχεία άνοδο των τιμών. Αντί να προσαρμοσθούν στα νέα δεδομένα, οι τιμές συνεχίζουν να ανεβαίνουν. Οχι λόγω μεγάλης ζήτησης, αλλά επειδή οι πωλητές δεν είναι αναγκασμένοι να πουλήσουν και μπορούν να βάζουν τον πήχυ ψηλά.

Οποιοι “καίγονταν” να πουλήσουν για να πληρώσουν δάνεια, εφορία ή να γλιτώσουν κατασχέσεις, “σκότωσαν” τα ακίνητα τους την προηγούμενη πενταετία. Οσοι τα κράτησαν και δεν πιέζονται από άμεσες υποχρεώσεις , ορίζουν τιμές με βάση τις δικές τους εκτιμήσεις για την αξία του ακινήτου και όχι με το τι “δίνει η αγορά”. Οι μεσίτες “σιγοντάρουν” σ' αυτές τις αυθαίρετες αποτιμήσεις και υπόσχονται υψηλές τιμές για να πάρουν την αναθεση. Ομως η μεγάλη άνοδος των τιμών δεν είναι πραγματική. Υπάρχει μόνο στις αγγελίες που δημοσιεύονται και σ' αυτά που ζητούν οι πωλητές. Γιατί στην πράξη συναλλαγές δεν γίνονται.

Οι αγοραστές δεν... κάνουν ουρά

Η κτηματαγορά είναι ουσιαστικά νεκρή αυτή την περίοδο και οι ελάχιστες αγοραπωλησίες που γίνονται, αφορούν ακίνητα μηδαμινής αξίας σε υποβαθμισμένες περιοχές. Οι περισσότεροι αγοραστές είναι μετανάστες που θέλουν ένα δικό τους “κεραμίδι” για να γλιτώσουν  από τον εφιάλτη του σπιτονοικοκύρη και των διαρκών μετακινήσεων. Ομως, αν δει κανείς τις αγγελίες για πωλήσεις διαμερισμάτων θα σχηματίσει την εντύπωση ότι οι υποψήφιοι αγοραστές σχηματίζουν... ουρές: Οι τιμές ανά τετραγωνικό είναι κατά μέσο όρο 15% υψηλότερες από πέρυσι, ενώ στην τριετία εμφανίζονται αυξημένες κατά 20% με 30%. Ενα ενδεικτικό στοιχείο των προσδοκιών που έχουν καλλιεργηθεί σε ιδιοκτήτες, είναι ότι ακίνητα που έμειναν απούλητα επί τρία χρόνια, εμφανίζονται τώρα να πωλούνται σε υψηλότερες(!) τιμές.

Χαρακτηριστικές περιπτώσεις: Ισόγειο γκαρσονιέρα στο Κολωνάκι για την οποία επί τρία χρόνια δεν βρέθηκε αγοραστής στα 2.300 ευρώ το τετραγωνικό, προσφέρεται τώρα προς 2.800! Για ημιυπόγειο διαμέρισμα στην Κυψέλη  ο ιδιοκτήτης ζητά τώρα 720 ευρώ το τετραγωνικό, ενώ δεν κατάφερε επί δυο χρόνια να το πουλήσει προς 480!

Εικονική άνοδος

“Οι τιμές έχουν ανέβει εικονικά”, επισημαίνει στέλεχος μεγάλου κτηματομεσιτικού γραφείου στο κέντρο της Αθήνας. “Οταν δεν γίνονται αγοραπωλησίες, όταν δεν χτυπάει καν το τηλέφωνο για ορισμένες αγγελίες, τι σημασία έχει πόσα ζητάει ο ιδιοκτήτης;” Οι μεγαγαλύτερες μεταβολές σημειώνονται στα πολύ φθηνά ακίνητα των υποβαθμισμένων συνοικιών (Μεταξουργείο, Σεπόλια, Πατήσια, Κυψέλη κλπ) και στις παραδοσιακά ακριβές περιοχές (Κολωνάκι, Φιλοπάππου, Γλυφάδα, Παλαιό Φάληρο, Κηφισιά, Νέα Ερυθραία κλπ).

Στη Γλυφάδα, για διαμέρισμα 80 τ.μ.  τρίτου ορόφου, 15ετίας, ο ιδιοκτήτης ζητά 5.100 ευρώ το τετραγωνικό. Στην πιο “λαϊκή” συνοικία της Γλυφάδας, την Τερψιθέα, για διαμέρισμα με τα ίδια χαρακτηριστικά το ζητούμενο τίμημα είναι 2.200 ευρώ ανά τμ.

Στο Παλαιό Φάληρο, διαμερίσματα σε πολυκατοικίες 50ετίας (κτισμένες το 1970-1975) πωλούνται προς 2.300-2.900 το τμ, ανάλογα με τον όροφο.
 

Στην περιοχή Φιλοπάππου -Κουκακίου κοντά στην Ακρόπολη , οι ιδιοκτήτες ζητούν... ό,τι θέλουν: 4.750 ευρώ για νεόδμητο 1ου ορόφου, 3.500 ευρώ το τετραγωνικό  για δυάρι β' ορόφου “κοντά στο μετρό” (μπορεί να είναι και κοντά στου Φιξ...), 3.100 το τμ για ισόγεια γκαρσονιέρα. Στις “λαϊκές”γειτονιές οι ιδιοκτήτες έχουν ανεβάσει αρκετά τον πήχυ των απαιτήσεων τους . Διαμερίσματα κοντά στις πλατείες Κολιάτσου και Αμερικής, που δύσκολα πωλούνταν την προηγούμενη 5ετία στα 700-800 ευρώ το τμ, προσφέρονται τώρα  στα 1.000-1.200 ευρώ. Περίπου 10% με 15% υψηλότερες οι τιμές στο Περιστέρι και στο Αιγάλεω.

Στην Καλλιθέα προσφέρονται διαμερίσματα 40ετίας (δεκαετίας του '80) στα 1.400-1.800 το τμ.Πρέπει πάντως να σημειωθεί ότι οι προαναφερόμενες τιμές δεν είναι ενδεικτικές των αξιών σε κάθε περιοχή, ούτε αντιπροσωπευτικές. Οποιοι ιδιοκτήτες θέλουν πραγματικά να πουλήσουν, προσαρμόζουν τις απαιτήσεις τους  στα δεδομένα της αγοράς, ορίζοντας τιμές στις οποίες μπορούν να βρουν αγοραστές.

Από το Υπουργείο Εσωτερικών διευκρινίζεται ότι η ρύθμιση για τα αδήλωτα τετραγωνικά αφορά στα τετραγωνικά των ακινήτων που είναι, ήδη, δηλωμένα στο Ε9, αλλά υπάρχει διαφορά -εν προκειμένω είναι λιγότερα- από όσα είναι καταγεγραμμένα στους λογαριασμούς της ΔΕΗ.

Η ρύθμιση μπορεί να γίνει, ταχύτατα, από κάθε ενδιαφερόμενο, μέσα από την ειδικά διαμορφωμένη, ηλεκτρονική πλατφόρμα (https://tetragonika.govapp.gr/), που αναπτύχθηκε από τα Υπουργεία Εσωτερικών και Ψηφιακής Διακυβέρνησης, καθώς και από την Κεντρική Ένωση Δήμων Ελλάδος (ΚΕΔΕ). Σημειώνεται πως για την υποβολή της διορθωτικής δήλωσης απαιτείται μόνον η ταυτοποίηση με τους κωδικούς που χρησιμοποιούνται για την είσοδο στο Taxis.

Όσοι επιθυμούν να μπουν στη ρύθμιση των αδήλωτων τετραγωνικών δεν επηρεάζονται από το γεγονός ότι δεν λειτουργεί η πλατφόρμα του Ε9.Υπενθυμίζεται ότι η ρύθμιση προβλέπει την απαλλαγή τελών και προστίμων της προηγούμενης πενταετίας.

Η προθεσμία για τα αδήλωτα τετραγωνικά λήγει στις 31 Αυγούστου και το Υπουργείο Εσωτερικών έχει δεσμευθεί πως δεν πρόκειται να δοθεί και τρίτη παράταση.Διευκρινίζεται επίσης, ότι όσοι κάνουν τη δήλωση νομιμοποίησης αυθαιρέτου εντός του Σεπτεμβρίου και τα επιπλέον τετραγωνικά του ακινήτου τους δηλωθούν έως τότε, έχουν τη δυνατότητα να κάνουν χρήση της ρύθμισης έως το τέλος του Σεπτεμβρίου, χωρίς επιβολή προστίμων και επιπλέον τελών.

Προς το παρόν, 1.050.000 πολίτες έχουν μπει στην πλατφόρμα και έχουν δηλώσει επιπλέον 21 εκατ. τετραγωνικά μέτρα των ιδιοκτησιών τους, στοιχείο που αποδεικνύει ότι οι πολίτες έχουν αξιοποιήσει, ήδη, αυτήν τη ρύθμιση.

Οι μειώσεις του ΕΝΦΙΑ παραμένουν ίδιες με πέρυσι, κατά την πρόσφατη τροπολογία.

Την Παρασκευή 21 Αυγούστου έκλεισε η εφαρμογή Ε9, εκκινώντας έτσι την αντίστροφη μέτρηση για τον ΕΝΦΙΑ του 2020, τα εκκαθαριστικά του οποίου αναμένεται να αναρτηθούν μέσα στις επόμενες 10 ημέρες, με την 31η Αυγούστου να αναδεικνύεται σε επικρατέστερη ημερομηνία. Σύμφωνα με όσα είναι γνωστά έως τώρα, οι μειώσεις του ΕΝΦΙΑ παραμένουν ίδιες με πέρυσι, κατά την πρόσφατη τροπολογία. Ωστόσο, μπορεί να υπάρξουν και μειώσεις σε όσους έλαβαν μειωμένα ενοίκια λόγω κορονοϊού.

«Τα ερωτηματικό είναι αν θα προλάβουμε να βγει η έκπτωση που είναι να επιστραφεί στους ιδιοκτήτες που είχαν μείωση των ενοικίων λόγω covid», είχε δηλώσει σχετικά στο OPEN TV o Στράτος Παραδιάς, πρόεδρος ΠΟΜΙΔΑ. Πρόκειται για 280.000 ιδιοκτήτες ακινήτων οι οποίοι έχουν εισπράξει ή συνεχίζουν να λαμβάνουν μειωμένα ενοίκια λόγω κορονοϊού. Αυτό διότι το 30% των «κουρεμένων» ενοικίων θα συμψηφιστεί με τον φόρο που προκύπτει για τα ακίνητά τους, μειώνοντας με αυτόν τον τρόπο την τελική επιβάρυνση.

Δείτε εδώ τους πίνακες που δημοσιεύει ο Ελεύθερος Τύπος, με ενδεικτικά παραδείγματα από όλη την Ελλάδα, που δείχνουν τα ποσά του ΕΝΦΙΑ τα οποία θα κληθούν να καταβάλουν φέτος χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων.

Πώς θα εκτυπώσετε τον ΕΝΦΙΑ από το Taxisnet

Οι φορολογούμενοι μπορούν να κάνουν την εκτύπωση του ΕΝΦΙΑ 2020 και την ταυτότητα πληρωμής από τους προσωπικούς λογαριασμούς στο TAXISnet.Για να εκτυπώσουν οι φορολογούμενοι το ποσό του φόρου που προκύπτει θα πρέπει:   

Nα συνδεθούν στο gsis.gr (my taxisnet – Ο λογαριασμός μου)  με τους προσωπικούς τους κωδικούς (username / password) επιλέγοντας την εφαρμογή «Υποβολή Δηλώσεων Στοιχείων Ακινήτων (Ε9)».
    * Επιλέξτε το τρέχον έτος (2020).
    * Επιλέξτε την καρτέλα Πιστοποιητικά και από τις Διαθέσιμες ενέργειες την έκδοση νέου πιστοποιητικού για χρήση στο έτος 2020.
    * Επιλέξτε χρήση και πληκτρολογήστε τον εντεκαψήφιο Α.Τ.ΑΚ. του εμπραγμάτου δικαιώματος, για το οποίο θέλετε να εκδώσετε πιστοποιητικό.
    * Για κάθε Α.Τ.ΑΚ. εκδίδεται ξεχωριστό πιστοποιητικό.
    * Από τις διαθέσιμες ενέργειες, κάντε κλικ στην επιλογή δικαιώματος για έκδοση πιστοποιητικού.
    * Μπορείτε να κάνετε εκτύπωση προεπισκόπησης πιστοποιητικού, για να ελέγξετε τα στοιχεία του πιστοποιητικού πριν αυτό εκδοθεί.
    * Επιλέξτε έκδοση πιστοποιητικού και στη συνέχεια εκτύπωση

Σχέδιο μέτρων για ελάφρυνση των ιδιοκτητών ακινήτων οι οποίοι εισέπραξαν μειωμένο ενοίκιο κατά 40% από τους ανθρώπους που επλήγησαν από την πανδημία εξετάζει το υπουργείο Οικονομικών.

Σύμφωνα με ρεπορτάζ της εφημερίδας «Καθημερινή», στο τραπέζι υπάρχουν οι εξής προτάσεις:

- Για φέτος, έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ εάν εξοφληθεί εφάπαξ.

- Σε ό,τι αφορά το 2021, οπότε θα υποβληθεί η δήλωση για τα φετινά εισοδήματα, να μη φορολογηθούν καθόλου τα μειωμένα ενοίκια που εισπράχθηκαν.

 - Παράλληλα εξετάζεται να αυξηθεί από 5% σε 10% η έκπτωση επί του φορολογητέου εισοδήματος από μισθώματα ακινήτων για δαπάνες χωρίς παραστατικά.

Πηγή: Καθημερινή

Μόνο τον τελευταίο µήνα έχουν εκδοθεί άδειες δόµησης για περισσότερα από είκοσι συγκροτήµατα κατοικιών και µεζονέτες σε Γλυφάδα, Βάρη-Βούλα-Βουλιαγµένη, Ηλιούπολη, Αργυρούπολη και Ελληνικό

Παίρνει µπροστά ο κλάδος, καθώς νέα κτίρια κατοικιών και γραφείων «ξεπηδούν» σε όλη την Ελλάδα, µε τα µεγάλα αστικά κέντρα να κρατούν τα ηνία. Δια γυμνού οφθαλµού γίνονται αισθητές οι νέες οικοδοµές σε όλη την Αθήνα αλλά και σε µεγάλα αστικά κέντρα, όπως η Θεσσαλονίκη. Η δεκαετής κρίση, το γεγονός ότι µεγάλος αριθµός ακινήτων έχει βγει εκτός αγοράς λόγω της µεγάλης στροφής στις βραχυπρόθεσµες ενοικιάσεις, η ζήτηση, αν και µικρή, από Ελληνες και τα µεγάλα deals από το εξωτερικό τροφοδοτούν την κατασκευαστική δραστηριότητα, που κατέγραψε αύξηση 7,4% στο οκτάµηνο του 2019, σύµφωνα µε την Τράπεζα της Ελλάδος.

Αυτή, όµως, είναι η µία όψη του νοµίσµατος, καθώς, όπως εξηγούν παράγοντες της αγοράς ακινήτων, απαιτείται να βελτιωθεί το εισοδηµατικό επίπεδο των Ελλήνων προκειµένου να ανακάµψει πλήρως η ιδιωτική οικοδοµική δραστηριότητα και να αποδώσει καρπούς το µέτρο της αναστολής του ΦΠΑ 24% για ακίνητα µε οικοδοµική άδεια από 1/1/2006. Πώς, όµως, διαµορφώνεται το τοπίο στις κατασκευές κατοικιών και εν γένει νέων κτιρίων; Σύµφωνα µε στοιχεία που παρουσιάζει η «Ηµερησία», ο κύριος όγκος των νέων οικοδοµικών αδειών εντοπίζεται στα νότια προάστια, τα οποία, λόγω των σχεδιαζόµενων νέων projects, όπως είναι η αξιοποίηση του Ελληνικού και εν γένει της Αττικής Ριβιέρας, προσελκύουν σταθερό αγοραστικό ενδιαφέρον. Ως εκ τούτου, µόνο τον τελευταίο µήνα έχουν εκδοθεί άδειες δόµησης για περισσότερα από είκοσι συγκροτήµατα κατοικιών και µεζονέτες σε Γλυφάδα, Βάρη-Βούλα-Βουλιαγµένη, Ηλιούπολη, Αργυρούπολη και Ελληνικό.

Αν και µε χαµηλότερους ρυθµούς, νέες οικοδοµές κάνουν την εµφάνισή τους και στα βόρεια προάστια (όπως σε Μαρούσι, Πεύκη, Αγία Παρασκευή και Χολαργό), όπου τον τελευταίο µήνα «στα σκαριά» βρίσκονται περίπου δέκα projects. Αλλά και το κέντρο της Αθήνας, µε περιοχές όπως είναι του Ζωγράφου και το Παγκράτι, βρίσκεται στον χάρτη των καινούργιων οικιστικών έργων, ενώ πρωταγωνιστικό ρόλο καταλαµβάνουν τα έργα αλλαγής χρήσης και µετασκευής κενών κτιρίων σε ξενοδοχεία ή κτίρια ενοικιαζόµενων δωµατίων. 

«Η ιδιωτική οικοδοµική δραστηριότητα περιλαµβάνει, ως επί το πλείστον, έργα αλλαγής χρήσης και ανακαίνισης κτιρίων, µε τις καινούργιες αναπτύξεις να επικεντρώνονται στα νότια προάστια. Στον αντίποδα, στα βόρεια προάστια της Αττικής η κατασκευή νέων κατοικιών είναι περιορισµένη» αναφέρει στην «Η» ο πρόεδρος του Συνδέσµου Ελληνικών Εταιρειών-Γραφείων Μελετών (ΣΕΓΜ), Κωνσταντίνος Καλλέργης. «Οσοι εργολάβοι διαθέτουν ρευστότητα επιλέγουν να τη διοχετεύουν στην κατασκευή νέων κτιρίων, αντί να διακρατούν τα κεφάλαιά τους στις τράπεζες, όπου οι αποδόσεις είναι πενιχρές. Ωστόσο, η ζήτηση, τουλάχιστον από το εσωτερικό της χώρας, εάν δεν είναι ανύπαρκτη είναι περιορισµένη, ενώ οι υποψήφιοι αγοραστές στρέφονται σε µεταχειρισµένα και κάποιας παλαιότητας ακίνητα. Η αναστολή του ΦΠΑ 24% για ακίνητα µε οικοδοµική άδεια από 1/1/2006 θα προκαλέσει ισχυρή αναπτυξιακή ώθηση, όµως το ερώτηµα που µένει να απαντηθεί είναι εάν όσα νεόδµητα ανεγερθούν θα έχουν ζήτηση. Και αυτό, αν λάβουµε υπόψη ότι η τιµή πώλησης ενός καινούργιου διαµερίσµατος ανέρχεται σε περίπου 3.000 ευρώ ανά τετραγωνικό µέτρο, ποσό που µε δυσκολία θα µπορούσε να καλύψει η πλειονότητα των νοικοκυριών. Γι’ αυτό θα πρέπει να δοθεί περαιτέρω έµφαση στην προσέλκυση αγοραστών από την αλλοδαπή, ενώ είναι σηµαντικό οι τράπεζες να ανοίξουν τους κρουνούς του τραπεζικού δανεισµού» σηµειώνει ο πρόεδρος της Οµοσπονδίας Κατασκευαστών Κτιρίων, ∆ηµήτρης Καψιµάλης.

Αξίζει, πάντως, να σηµειωθεί ότι από το 2017 έως σήµερα επενδυτές από τις ΗΠΑ, τη Μέση Ανατολή, την Κίνα και την Τουρκία υπολογίζεται ότι έχουν επενδύσει σε κατοικίες και εµπορικά ακίνητα περίπου 1 δισ. ευρώ. Σύµφωνα µε όσα αναφέρει στην ετήσια ενδιάµεση έκθεσή της η Τράπεζα της Ελλάδος, οι επενδύσεις σε κατοικίες αυξήθηκαν για έβδοµο συνεχόµενο τρίµηνο και κατέγραψαν αύξηση 9,8% στο εννεάµηνο του 2019, µε τις υπόλοιπες κατασκευές να µειώνονται κατά 15,2%.

Το στοίχηµα της αναστολής του ΦΠΑ 24%

Τα βλέμματα της αγοράς είναι στραµµένα στο αν θα αποδώσει καρπούς η αναστολή του ΦΠΑ 24% για ακίνητα µε οικοδοµική άδεια από 1/1/2006. Σύµφωνα µε την ΤτΕ, η αναστολή του ΦΠΑ για τρία χρόνια σε όλες τις οικοδοµικές άδειες που εκδόθηκαν από την 1η Ιανουαρίου 2006 αναµένεται να αναθερµάνει την αγορά ακινήτων, αν και λόγω του µεγάλου αποθέµατος αδιάθετων κατοικιών η επίδραση στην κατασκευή νέων κατοικιών αναµένεται να είναι περιορισµένη.Τα ακίνητα που δεν έχουν πωληθεί εκτιµώνται σε περίπου 100.000, σε όλη την επικράτεια, µε τους ειδικούς να υποστηρίζουν ότι εάν δεν απορροφηθεί τουλάχιστον ένα µεγάλο µέρος τους, οι µηχανές της οικοδοµής θα αργήσουν να λειτουργήσουν µε πλήρεις ρυθµούς. Αναµφισβήτητα, όπως εξηγούν οι ειδικοί, η επανεκκίνηση της οικοδοµής έχει λάβει χώρα, αλλά το χαµένο έδαφος θα αργήσει να κερδηθεί. Και διότι στον τοµέα των επενδύσεων σε κατοικίες χάθηκαν 18 δισ. ευρώ (ή το 8,2% του ΑΕΠ) µεταξύ του 2008 και του 2015.Δεν είναι τυχαίο ότι έκθεση της εταιρείας συµβουλευτικών υπηρεσιών PwC εκτιµά ότι αν το κατά κεφαλήν ΑΕΠ επιστρέψει στα προ κρίσης επίπεδα -δηλαδή σε 320 δισ. ευρώ, από 180 δισ. το 2018- περίπου το 2030, τότε η προσφορά κατοικιών θα συγκλίνει µε τη ζήτηση περίπου το 2047. Οι δυσοίωνες προβλέψεις της PwC αναφέρουν ακόµη ότι για να επιστρέψει η αγορά κατοικίας στα επίπεδα του 2002- 2008 απαιτείται πραγµατική ανάπτυξη 3,5% ετησίως για ένα πολύ µεγάλο χρονικό διάστηµα.

Το 2019 η ανάπτυξη ξεπέρασε το 2018, ενώ ο κεντρικός τραπεζίτης Γιάννης Στουρνάρας προβλέπει ότι το 2020 οι ρυθµοί αύξησης του ΑΕΠ θα αγγίξουν το 2,5%.Πάντως, σύµφωνα µε τα επίσηµα στοιχεία, την περίοδο από το 2002 έως το 2007 η κατασκευή κατοικιών αυξανόταν µε ρυθµό 1,5% ετησίως, φτάνοντας συνολικά τις 800.000 νέες κατοικίες, ενώ, σύµφωνα µε τους αναλυτές της PwC, από το 2008 έως και το 2014 η αύξηση κατασκευής νέων κατοικιών συνέβαλε στην κρίση της κτηµαταγοράς. Παράλληλα, το 2002 αντιστοιχούσαν 64 κατοικίες ανά 100 άτοµα, ενώ το 2014 αυξήθηκαν σε 71 κατοικίες ανά 100 άτοµα ή 1,7 κατοικίες ανά οικογένεια, µε δεδοµένο ότι η µέση ελληνική οικογένεια αποτελείται από 2,4 άτοµα, αριθµοί που αντανακλούν τη διεύρυνση των διαθέσιµων κατοικιών κατά τη διάρκεια της περιόδου.Με βάση την απογραφή του 2011, σε όλη τη χώρα υπάρχουν 6,4 εκατοµµύρια κατοικίες, ενώ το 55% των κτιρίων µέσα στις πόλεις έχει κατασκευαστεί πριν από το 1980, µε το 13% εξ αυτών να έχει χτιστεί µετά το 2001. Για να ξεκολλήσει η αγορά ακινήτων, σύµφωνα µε τους ειδικούς, απαιτείται, συνδυαστικά, να αυξηθεί το διαθέσιµο εισόδηµα, να απορροφηθεί σταδιακά το υφιστάµενο απόθεµα, τα στεγαστικά δάνεια να αυξηθούν σηµαντικά και να µειωθούν περαιτέρω οι φόροι ακίνητης περιουσίας. Με τον τρόπο αυτό θα αυξηθούν οι συναλλαγές και οι τιµές των ακινήτων και θα ενισχυθούν οι νέες κατασκευές.

Page 1 of 5

Ροή Ειδήσεων

Prev Next

Find Us on Facebook